Vos questions

> Bonjour, un mandat de vente sans exclusivité d'un notaire daté de 2012 et illimité dans le temps. Est il encore valable ou nul. Cordialement Igor Arrouet Gérant de Igor Immobilier.
Par Arrouet Igor, le Jeudi 5 octobre 2017
Bonjour Un mandat durant les trois premiers mois est irrévocable qu'il soit simple ou exclusif. Au bout de ces trois mois il est prolongé par tacite reconduction pendant une période de 12 mois maximum Ce qui porte à 15 mois la durée de validité maximal d'un mandat Dans votre cas le mandat n'est plus valable Alain Guittard Président CNAI
> Bonjour, vous proposer des modèles d'offres d'achat mais il me semble que celle qui concerne une offre au prix du mandat pour professionnel et particulier ne sont pas valables car il manque la durée de validité obligatoire selon la loi hoguet... Bien à vous
Par BARRIERE VALERIE, le Lundi 21 novembre 2016
Bonjour L'offre au prix, dans l'absolu n'a pas besoin d’être contresignée par le vendeur puisqu'on a déjà sa signature sur le mandat En fait Il vaut mieux avoir les deux signatures sur le même document pour constater clairement un accord sur le prix et la chose On avait considéré que la date limite de signature du compromis était la date qui limitait dans le temps l'offre d'achat au prix D'ici la fin de l'année on va fusionner toutes les offres de particulier, de professionnel avec ou sans prêt dans un même document pdf On en profitera pour rajouter une date de validité Qui peut le plus peut le moins
> Bonjour, Je suis adhérent a la fnaim et je voudrait savoir si il était possible d'adhérer a la CNAI et d'utiliser simple-immo? Simple-immo permet t-il de rentrer des mandats non exclusifs? Merci de votre réponse.
Par VAUTRIN Clément, le Jeudi 11 février 2016
Bonjour Le seul impératif pour adhérer au CNAI est d'avoir une carte professionnelle et d'exercer dans le département ou a été délivrée la carte. Une fois adhérent au CNAI vous pourrez utiliser tous les outils du CNAI : Le portail Simple Immo ou vous pourrez remonter tous vos mandats simple et exclusif Le logiciel Simple transac complet et intuitif La possibilité de créer des groupes de partage avec vos confrères pour partager mandats simple ou exclusifs. Il suffit d’être 2 pour créer un groupe Alain Guittard Président CNAI
> Bonjour existe t il une passerelle avec le logiciel Hektor de la boite immo ? D'avance merci. Cordialement
Par BOCHATAY Ingrid, le Samedi 12 décembre 2015
C'est en cours Alain Guittard Président CNAI
> Bonjour, Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 et utilisons le logiciel naxos CENTURYNET (qui ne fait pas partie de la liste que vous proposez). Comment peut-on établir une passerelle avec le site simple immo? En vous remerciant pour la prise en compte de ma requête, Cordialement, Marie MOTTE
Par FETRE Philippe, le Mardi 24 novembre 2015
Bonjour Une des premières passerelles développées pour le portail Simple Immo a été celle développée pour Trans 21. Le passage à centurynet ne nous poserait aucun problème. Et Century 21 France , en la personne de Franck Réal ,a donné le feu vert pour l'utilisation de ce site par les Franchisés Non le soucis est ailleurs . Alors que tous les éditeurs de Logiciel , Pericles , Adapt Immo, Ac3 etc remontent leurs biens sur simple Immo gracieusement, Naxos , en la personne de Nicolas Robic , nous réclame 10 Euros par Mois et par agence qui remontent leurs biens sur notre portail Vous vous doutez bien que le CNAI n'a pas les moyens de payer cet impôt extrêmement injuste Je ne vois que deux solutions Que les agences supportent le coût unitaire relativement bas ou que les agences demandent à Naxos de supprimer cette taxe qui aujourd'hui n'a pas beaucoup de sens Cordialement Alain Guittard Président CNAI
> Bonjour Este ce qu'un agent commercial en immobilier indépendant peut adherer??? MERCI de votre reponse
Par FAY SOPHIE, le Jeudi 12 novembre 2015
Bonjour et non ! la seule chose que l'on demande pour adhérer est la carte professionnelle Désolé Alain Guittard Président CNAI
> Bonjour je rentre d'une visite chez une cliente qui souhaite rentrer en gestion elle m'a annoncée que j'étais en concurrence avec un notaire qui lui propose des frais moindres notamment concernant les états des lieux qui seraient bien en dessous des 13€/m² d'après vous est ce normal que des notaires puissent se lancer sur ce secteur et avec des frais moindre que ceux afficher dans la plupart des agences, ne s'agit il pas là de concurrence déloyale. Merci beaucoup
Par FREMIN Jean-Marc, le Mardi 3 novembre 2015
Bonjour Pour moi, les honoraires sont libres. Ils ont été encadrés pour la location mais on a mis des paliers haut.N’importe quel Agent Immobilier ou Notaire peut baisser ses honoraires à sa guise. Il n'y a pas de plancher bas Je pense, depuis longtemps, que des honoraires fixés pour toute la profession lui seraient bénéfique et régleraient bien des problèmes dont celui de nous traiter de voleurs quand un même bien est à deux prix différents à cause d'honoraires différents D'ailleurs pour l'instant, la consultation de la profession par le CNAI, donne une majorité de professionnel favorable à cette mesure. En attentant on est bien obligé de faire avec, mais je comprends votre mécontentement. Cordialement Alain Guittard
> Merci de m'indiquer comment diffuser mes annonces, j'utilise WinImmobilier
Par CHABERT Roger, le Mardi 13 octobre 2015
La passerelle entre WinImmobilier et Simple Immo n'a pas encore été développée Vous pouvez utiliser la plateforme en ligne de Simple Immo pour rentrer vos meilleurs produits en manuel Vous pouvez donnez la passerelle à réaliser à un informaticien. Toutes les informations dont il a besoin sont dans Transimmo :http://www.simple-immo.fr/passerelles/TransImmo/doc/ Pour finir il existe un logiciel performant et convivial qui remonte automatiquement les biens sur Simple Immo Ce logiciel s'appelle Simpe Transac et il est mis gracieusement à la disposition des adhérents du CNAI Vous pouvez créer un compte démo pour le tester http://www.simple-transac.fr